Con el inicio del verano a la vuelta de la esquina, las consultas por los alquileres temporarios en la Costa Atlántica comenzaron a multiplicarse.
Aunque la temporada aún no comenzó, los primeros números ya permiten trazar un panorama: la demanda para enero supera el 50% de ocupación en promedio, según estiman los principales corredores inmobiliarios.
“El movimiento viene muy similar al del año pasado”, coinciden los brokers costeros, aunque reconocen que la incertidumbre económica y el tipo de cambio todavía influyen en la decisión de muchos turistas.
Una particularidad de esta temporada es la diferencia en la moneda de referencia: mientras que Mar del Plata mantiene sus precios en pesos, los balnearios más exclusivos del resto de la costa siguen pactando los contratos en dólares.
Costa marplatense.
Mar del Plata: precios en pesos y subas moderadas
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires publicó sus precios de referencia para Mar del Plata, uno de los destinos más tradicionales del verano argentino.
Los valores promedian un aumento del 25% respecto al verano pasado, lo que implica una suba por debajo de la inflación interanual.
INMUEBLE AMBIENTES CANTIDAD DE PERSONAS VALOR ($)
Departamento 1 2 o 3 desde $300.000 la semana
Departamento 2 3 o 4 desde $470.000 la semana
Departamento 3 5 o 6 desde $690.000 la semana
Casa 3 5 o 6 desde $940.000 la semana
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Desde la entidad remarcaron que las tarifas deben expresarse en pesos y que la evolución de los precios “dependerá de la dinámica entre la oferta y la demanda”. También confirmaron que ya hay propiedades disponibles para alquiler en distintos puntos de la ciudad, con una tendencia de reservas que crece semana a semana.
Cariló, Pinamar y el resto de la costa: precios en dólares
En los balnearios premium como Cariló, Mar de las Pampas, Pinamar o Costa Esmeralda, el escenario es distinto.
Allí, los contratos continúan pactándose en dólares, con ajustes mínimos o nulos en comparación con la temporada anterior.
“Esta sería la tercera temporada con precios estables en dólares, pero lo que cambia es el valor del dólar: el año pasado estaba en $1100 y este año ronda los $1500”, explicó Mauro Moyano, vicepresidente de la Cámara de Turismo de Cariló, al diario La Nación.
INMUEBLE AMBIENTES CANTIDAD DE PERSONAS VALOR ($)
Apart hotel 1 2 USD 2000 la semana
Casa 2 4 o 5 desde USD 4000
Casa 3 5 o 6 entre USD 8000 y USD 10.000
Por su parte, Silvia Melgarejo, titular de la inmobiliaria Constructora del Bosque en Cariló, señaló que propusieron a los propietarios mantener los mismos valores que el año pasado, con tarifas que parten desde US$4000 para casas de cuatro o cinco personas.Cariló.
El nivel de reservas también replica el de 2025: 50% de ocupación confirmada para enero, mientras que febrero se mantiene entre el 25% y el 30%, con valores que suelen ser un 30% más bajos.
El caso de la Costa Esmeralda es un caso particular, ya que se trata de un exclusivo barrio privado con playa de categoría premium. Las casas suelen ser de varios dormitorios (5 o 6) los precios van desde los USD 1000 la noche.
FUENTE: https://www.mendozapost.com/economia/mendoza-tendra-un-cluster-minero-con-base-en-guaymallen/
